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重庆违法建筑铸梦空间浅谈拆迁程序违法可以获得补偿吗?

发布日期:2018-05-29 作者:重庆违法建筑 点击:65次

  重庆违法建筑铸梦空间浅谈拆迁程序违法可以获得补偿吗?违法建筑一般包括四种情形: 
  (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 
  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; 
  (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; 
  (4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。  对违法建筑的处理,根据城乡规划管理法律法规的规定,分为两种情况:
  第一种情况,对于严重影响城市规划的,限期拆除或者没收;第二种情况,对于一般影响城市规划,尚可采取改正措施的,责令限期改正并处罚款。对于后一种情况,如果已经按照城乡规划法律法规的规定补办了相关手续并缴纳了罚款的,在征收时可以视为合法建筑进行补偿。       
  在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象,一拆迁就往往要查处违章建筑,不拆迁好像就没有违章建筑。实践中,在拆迁的时候,有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否则就组织人员进行强拆。这种做法对不对呢,显然是不对的。从法律上讲,认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序。